本日、決済して来ました。

妻が。

昨年末に一棟購入した時、

『これからはちょっと大人しくして基盤を整えよう』と
妻と話しをしていたんですが。

懇親にして頂いている不動産屋さんから話があったのは約2ケ月ちょっと前。

不動産屋さんも『ひーこさんの所はこの前買ったばっかりなので
も〜要りませんよね〜』と。

『多分今はよう買わんけど話しだけは聞かせてよ』って聞いたのが始まりです。

築年数もそんなに古くなく、地域もそこそこ。
そして、物件が小さくそんなに負担にならない（と思っているだけ）ようだし。
面白いんとちゃう？って思い現地に見に行きました。

聞いた情報の通り物件もそこそこ。
最近外壁塗装をやり直したばかりだし、当分手が掛かりません。
あれこれ見ていると、物件の管理会社の札が貼っていました。

その管理会社は、私が一棟管理を御願いしている会社です。
早速電話して事情を説明して需要等聞いてみると。
一等地まで行かないまでも割と需要のある地域。

それより、売りに出している事を知らなかった管理会社は驚かれていました。
その驚きようから、ヤバイ事を聞いてしまったかなとちょっと後悔。

その後、紹介頂いた不動産屋の方から、
『あの情報はオープンになっていなので他には言わないでね』って
『やっぱり！管理会社に聞いたら売りに出ているの知らんかったんで
そーかなと思ったけど、もう遅いで！そんなん先に言ってくれやんと』
後の祭りです。

まっ！小さい事は気にしない。

そして、気の進まない妻を説得し？話しは進んで行って、
銀行さんに融資の打診をしてみると、ちょっと時間が掛かったものの
OKの返事を頂、本日決済となりました。

ただ、私はというと本業の方が忙しく土日も無い状態なので
当然本日の決済には行けず、妻一人での決済となりました。

妻一人での決済も2回目なので慣れた？もんです。
私は一人だけで決済した事が無いのできっと今は妻の方が慣れているんでしょう。

今日の決済に合わせて保険も入ったのですが、
不動産屋さんから
『もし良かったら知り合いの保険屋さんに見積もりだけでも取ってもらえませんか？』との事で
今まで御願いしている保険屋さんと違う保険屋さんに見積もりを御願いしました。
そして、その保険の説明に来てくれたのが、昨年末に購入した物件に
新たに入居頂いた入居者の方です。

偶然とは言え、入居者の方に説明を頂いて断る訳には行かへんやん
結局保険料は若干安くなったんですが。


ただ、悲しいかな、空室だった残りの一室が本日入居だったので
今日から満室になる予定だったんですが、今日決済だった物件一室空室があります。

満室の喜びはまたお預けです。

先日知り合いの大家さんと話していた時の話です。

『70歳代の方から入居の申し込みがあったらどうす？』との質問です。

私は即答しました。
『多分お断りすると思います。』

その方もお断りしたのですが、ず〜と心に引っ掛っていたらしく、
皆の意見を聞いていたのでした。

以前私の所にも何人か単身の年配の方がいらっしゃいました。
その方達ちは天命を真っ当されたのですが、
その方達が生前　うちの物件に住んで頂いていた時
中々お世話出来ずに、気になって仕方ありませんでした。

本業の傍ら大家をしているとその辺の対応が出来ないので
限界を感じていました。
そのような方を簡単に受け入れてしまうと、
逆に色んな方に迷惑をお掛けしてしまうのを痛感したからです。

ただ、人間だれでも年を取って行きます。
今は心配の無い元気な方も何時かはそのような時期を迎えます。
まだ若く元気な時から入居頂いている方には
その方が希望される間は出来る限り最善を尽くして入居頂く
べきだとは思いますが、
これから入居頂く場合は、その方に入居頂いてホントに
対応できるのかを考える必要があるのかを検討するべきだと思ったからです。

昨年末、引継いたアパートにも高齢の単身の方が一人いらっしゃいます。
その方は前の大家さんの時から長く住んで頂いている方なので
出来るだけ長く住んで頂ける様にするつもりです。
ただ、やはり本業があるので、安否や体調の確認が取れるのも
週に数回程度なのでやはり気がかりです。

高齢者の方も安心して住んで頂けるような体制が出来れば良いんですが。

昨年末に購入した物件の裏側が高台になっています。

その高台になっている立ち上がっている境目から水が沸き出ています。

水の湧き出ている所のコンクリートをハツッテもらいました。


このような所が3箇所あります。

雨が降った後は、湧き水と雨水が合わさって凄い勢いで水が流れています。
お風呂の浴槽に貯めても一時間も掛からずに一杯になりそうな勢いです。

水が湧き出ている所に排水パイプを埋め込んでもらって止水モルタルで
周りを固めて頂きました。



晴れた日が続くと、水の量もこれぐらいですが、
これが、24時間休まず流れ続けています。

勿体無いので、利用出来ないかと色々思案していますが、
中々良い案が出てきません。

いっそうの事、このパイプを貯水槽まで引っ張って
水道代無料のマンションにでもしちゃいましょうか？

でも。勿体無い・・・・

不動産とは全く関係無いのですが・・・

先週の日曜日の事、
車で地元のFMを聞いていると凄く懐かしい曲が掛かっていました。

でも、誰の何という曲かは思い出せません。
とっても好きな曲で何回も聞いていたはずなんですが、
（年寄りは昔の事は良く覚えているので、きっと年のせいじゃ無い・・・）

所々のフレーズは覚えていたので、帰ってからインターネットで調べて見ました。

ありました！You Tubeで、

でも、ちょっとイメージが違う！

もっと、若い女の子の声だったはず！
幾ら年月が経ったからと言って、
こんな　『おっさん』　になった訳が無い！

などと考えていると、

レコードを持っていたかも・・・
押入れの奥のレコードが入った箱を引っ張り出してきました。

やっぱりありました
『おっさん』じゃ無くて若い女の子の声のレコードが。
『あなたのそばで』

久しぶりに聞いてみよ〜っと！

『・・・・・』

そういえば、レコードプレイヤー壊れて捨ててしまったんやった。

人間、聞けないとなると尚更聞きたくなるもんで、
（私だけ？？？）

奥さんがいない間に買っちゃいました。


最近、忙しさにかまけて、飲みにも行っていないので、
奥さんもこれぐらいは許してくれるでしょ！

で、本日商品が届いたので早速聞いて見ました。

さすがに、安いだけの事はあります。
作りも、音もチープですが、
別に『音質がどうのこうの』というつもりも無く、
取りあえず聞けるからええかなっと。

レコードアームの動作はフルマニュアルで、
アームがプラスティックで軽すぎて、針の上に錘を乗せなければ
針飛びをおこすのも、適当な錘を乗せておけば何て事ないし。

レコードを掛けながら、カバーを閉めるとアーム固定用フックが
カバーに当たって壊れそうなのも、マニュアルにちゃんと
『アームレストにある固定フックを開いた状態でダストカバーを閉めると
フックが破損する恐れがあります。・・・』と書いてあるので
問題ないし、

ターンテーブルの自動停止位置がおかしくて、
曲が終る前に停まってしまうのも、
急遽追加したような自動停止スイッチをOFFにすることでターンテーブルが
回りっぱなしになるので問題ないし、

えっ？
ターンテーブルをどうやって停めるのかって？
そんなの電源を切ればちゃんと停まります。

レコードを交換する度に電源を切れば良いんです！

それもちゃんとマニュアルに書いてくれています！

そして、見た目は高級そうなスピーカー
音が『いい』んです。
『いい』のは『良い』では無く『嫌い』んです。

100円均一ショップに売っているスピーカーと良い勝負です。
でも、見た目が高級そうなので良いんです。

でも、このプレーヤー、レコードをMP3に変換出来るんです。
SDカードやUSBメモリにMP3を録音できるので、
MP3のプレイヤーや車で聞く事が出来るのです。

持ってるレコードをMP3に変換したら、
オークションで売り飛ばしてしまおうっと！

昨日戸建の退去がありました。

妻が立会いを行ってくれたのですが、
そのときに面白い？？？話があったので
面白半分にご紹介を・・・・

つい先日の事。
旦那様が仕事で遅くなって、奥様が一人で居る時に
ドアを壊れんばかりにガンガン叩く音が・・・

何事かと思っても、怖くてドアを開けられません。

浴室の窓を透かしてそ〜っと覗いて見ると、
叩いているのは自分の家では無くて向かいの家の玄関です。

男性の方が、ドアをガンガン叩きながら何かを叫び散らしています。

奥様は怖くなって携帯で旦那様に電話を掛け、状況を説明しました。
そして、ドアを叩く音を聞かせようと携帯を窓を向けたその時、

お向かいに住んでいる家の女性の方が、
『助けて〜、殺される〜』って大声で叫んだのでした。

旦那様は、奥様が叫んだのと思い込み、仕事をほったらかして
直ぐに自宅に駆けつけました。
その時の旦那さんの気持ちを思うと・・・・

そして家に着いた時は既に、警官が来ており男の人は逮捕され、
お向かいの女性の方が警官に色々と質問をされている最中でした。
それも顔をボコボコにされながら。

でも、その女性の方は質問をされている最中も、タバコをふかしながら
堂々と答えていたとの事です。
何とも強い人です。

その話を笑いながら夫婦でされていたのですが、
うちの入居者（退去者？）には被害が無かったものの
近所にそのような方がいるのは心配の種が増えてしまいました。

あ、その方の退去の理由はそれじゃ無く、新居を建てたからで
たまたま退去前にあった出来事です。

以上