いつかきっと・・・ いや、今をもっと
サラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。 いつの間にか不動産屋さんに
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トラブル!
所有物件の中に戸建てが3件ありますが、
戸建ては基本的に手が掛かりません。

共有部の掃除も無いし、貯水槽のメンテナンスも、
浄化槽のメンテナンスも無く、殆ど入居者まかせ。

こんな楽な物件は無いはずなのに・・・

この前の土曜日、家族サービス?いや、自分へのサービスで
ビーチで遊んでいるときに、一本の電話が。

戸建ての入居者からです。
『キチンの蛇口のレバーの動きが固かったのでちょっと強めに
レバーを動かすと、レバーが外れてしまいました・・・』

海パン一枚で駆けつける事も出来ず、以前お世話になった
水道屋さんに電話して見に行って貰いました。

結果
『レバーを固定しているネジが緩んでレバーが外れただけみたいですよ。』
『レバーを付けてネジで締め付けておいたので大丈夫でしょう。』
との事。
普段ならそれぐらいだと自分で直せるのですが、今回は直ぐに見に行けないので
水道屋さんにご迷惑を掛けてしまいました。

そして、一安心していると、今度は別の戸建ての入居者から電話が。
『お風呂の床下から『シュー』って音がするんで、
水を全て停めて水道メータを見るとメータが回っているので、
床下で水漏れをしているようですよ。』って。

滅多に戸建ての入居者からは電話が無いのに、その日はたて続けに2回も、

仕方が無いので、先ほどの水道屋さんにまた電話をして、見に行ってもらう事に。

結局そちらは、給水パイプが壁の中で割れていて水漏れを起していたようです。
こちらは、浴室の壁を壊しての修理なのでそこそこの費用が掛かりそうです。

もう一軒の方は片道1時間も掛けて行って頂いたのに、レバーを付けただけなので
費用は取れないと、費用を請求して貰えなかったので、こちらでお支払いできれば
ちょっとは気が楽になります。

でも、続時は続くもんですね。
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給排水の水漏れはやっかいですよね。
でも、水が漏れてる箇所がわからない水漏れじゃなくってよかったです(^^)

壁の補修はひーこさんの手でやりましょうかね。
今の時期、浴室内での作業は蒸し暑くって、ダイエットに最適ですよ~(笑)
ぺっぺ | URL | 2008/08/14/Thu 21:05 [EDIT]
ぺっぺさん、
『今の時期、浴室内での作業は蒸し暑くって、ダイエットに最適ですよ~』
うちには当てはまらないようです。

昨日退去後のリフォームに行って、多分リフォーム中は1~2Kg分
汗をかいたと思いますが、終ったらそれ以上に補給してしまいますので。

実は壁の中の水漏れ、詳細状況はまだ聞けていないので
壁の中の痛み具合はまだわかってません。
ちょっと心配なんですが・・・
ひーこ | URL | 2008/08/15/Fri 06:57 [EDIT]



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時給百円未満 2008/08/15/Fri 12:06




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