いつかきっと・・・ いや、今をもっと
サラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。 いつの間にか不動産屋さんに
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色々な不動産屋
ちょっと前のことなんですが。

不動産屋から中古アパートの紹介がありました。

その不動産屋は、収益物件を探し始めた5年程前にインターネットで
収益物件を多数紹介していた地元の不動産屋です。

電話でアポをとり、不動産屋に行って色々と話しをしたのですが、
はっきり言って全く信用できない嫌な不動産屋です。

その当時、私達は全くの素人だったんですが、その素人でも
『ちょっとおかしいんじゃないの?』って思えることばかり。

HPは、戸建や分譲、賃貸、等の情報が満載で、インターネットに
力を入れている感じの良い不動産屋だなと思っていたのですが、
実際は、インターネットで紹介していた十数件の収益物件は
殆ど無く (売れたのにメンテしていないのか?元々無かったのかは?ですが)、
中古物件でめぼしいものは皆無でした。

そして次に話が出たのは、土地から購入してアパートを建てたらどうか?
とのアドバイス。ちょうど良いタイミングで、その不動産屋が仕入れた土地が、
アパートに向いているので安く売ってあげましょうとの事。
その土地は隣町(ど田舎)のさらに外れ、こんな辺ぴな所に人が住めるの?って所。
その不動産屋曰く『賃貸は仮住まいなので場所はどんな所でも大丈夫です。』って。
さらにその土地は周辺相場より割高で、その価格ならもっと条件の良い所があるやろ!
っていうような価格。
話を聞いていると、土地を購入して造成したものの、
なかなか売れずに早く処分したくて、処分できれば後は知った事か!って感じです。

というような感じの不動産屋だったので、その後一切交流が無かったのですが、
突然電話が掛かって来て、妻が話しを聞いたのですが・・・・・・


○不動産屋
『ひーこさんのお宅ですか?』
○妻
『ハイそうですが。』
○不動産屋
『○△□不動産です。
ご無沙汰しています、
ひーこさんのところはまだアパートを探していますか?』
○妻
『ええ、良いがあれば』
○不動産屋
『実は先日良い物件が売りに出たんですよ!』
○妻
『どんな物件ですか?』
○不動産屋
『場所は☆□○市で、
木造アパートですが、物件はすごくしっかりしていてすごく良い物件ですよ!』
○妻
『▽◎×アパートですか?』
(以前別の不動産屋で紹介頂いた物件と似ていたので確認すると)
○不動産屋
『いえいえ、それじゃありません。』
○妻
『じゃ、お手数をお掛けしますが資料を送って頂けますか?』
○不動産屋
『はい、直ぐに送ります。』

と言って、FAXが送られて着ました。
そのFAXを見るとやっぱり≪▽◎×アパート≫です。

不動産屋にTELを掛けて・・・
○妻
『資料拝見しました、
紹介頂いた▽◎×アパートは、以前別の所から紹介頂いて、見に行かせてもらったのですが、
痛みが酷くて修繕にかなりの費用が掛かるのでお断りしたものなので、
折角資料を送って頂いたのですが、結構です。』とお断りを。
○不動産屋
『え!もう見たん、じゃしゃーない・・・』
と言って電話が切れてしまいました。
○妻
『・・・・・』
(呆然)

以前、バブルの時代にドラマや小説で悪徳不動産を見た記憶がありますが、
最近はそんな不動産はあまり聞かないので、今は無いのかなと思っていましたが、
まだまだ健在みたいです。

そんな不動産屋はそのうち淘汰されて行くと思っていたのですが、
そんな所に限って人を騙して生き延びて行くんでしょうか?
悲しい限りです。

みなさんも気を付けて下さいね。
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リピーターのつかない低サービス提供者は、
ずっと新規開拓を迫られるので手が汚くなる、
という悪循環?
ババをひかないように、現力を鍛えたいですね♪
zuboo | URL | 2007/11/15/Thu 05:33 [EDIT]
zubooさん、

不動産業界は一般のリピーターは少ない業界なので一見さんをその都度捕まえられるとやって行けるんでしょうね。

その業者が扱っている全ての物件が『ババ』ではないのでしょうが、その業者さんの紹介だと、どんな好条件の物件でも裏が有るんじゃ無いかと疑ってしまいます。
ひーこ | URL | 2007/11/15/Thu 06:40 [EDIT]
ひーこさん、先日は心温まるコメント有難うございました。うへへ。
無知は罪ですよね。知らなかったではすまされませんから。うちはへんな不動産屋を目指しています!!
うっちゃん | URL | 2007/11/15/Thu 09:21 [EDIT]
うっちゃん、

もう十分へんな不動産屋だと思うんですが・・・

ひょっとしてこれ以上を目指してる?
ひーこ | URL | 2007/11/15/Thu 10:08 [EDIT]
こんにちは^^
とんでもない不動産屋ですね~~!
それで商売ができるのが信じられない。
確かにあくどい奴ほど
生き残るのかもしれないですね~
京師美佳 | URL | 2007/11/16/Fri 15:56 [EDIT]
1回お話を聞いて、怪しい業者さんは何年たっても
一緒ですよね。
ひどい業者さんのお話もまだまだ耳にします。
勉強し続けないと、大変なことになってからでは
手遅れになりますもんね。
たぬきおやじに騙されないよう、
私も日々べんきょうです。
yuka | URL | 2007/11/16/Fri 21:31 [EDIT]
京師さん、

その業者さんの全ての顧客が騙されているとは言いませんが、
その業者さんの情報は全て裏があると疑ってしまいます。
悲しい話ですね。
ひーこ | URL | 2007/11/17/Sat 08:10 [EDIT]
yukaさんなんかは、もっと多くの業者さんと
お付き合いしているので、色んな人がいるんでしょうね。
また、面白い人の話を聞かせて下さいね。
ひーこ | URL | 2007/11/17/Sat 08:14 [EDIT]
不動産ブームが少し下火になってきた兆しでしょうか。
前の顧客リストを引っ張り出してきてっていう感じですね。

いつもながらひーこ妻さんがてきぱきと対応してくださるからいいですね(^^)
ひーこ妻さんを大事にしないとだめですよ~
ぺっぺ | URL | 2007/11/18/Sun 18:36 [EDIT]
ぺっぺさん 今日からこちらも急に寒くなってきましたね、小学校の学園祭があって振るえながら行ってきました。みんなかぜひかないようにね、
”ひーこ妻さんがてきぱきと対応してくださるからいいですね”>>そうでもないですよ、私はその場であまり深く考えない方で、あとからくやしさが沸いてくる方で、主人にいつも突っ込まれ
てます。
”ひーこ妻さんを大事にしないとだめですよ”>>その言葉もっと言って、もっと言って。。。(爆笑)
ひーこつま | URL | 2007/11/18/Sun 20:00 [EDIT]
こんにちは。

コメントは久しぶりです。

このような業者、僕の地域にもいくつかあります。
断ると怒り始めます。でもしばらくするとまた電話が来ます(笑)。

P.S. いろいろあってブログを別のところで書いてます(これまでのブログもそのままにはしてますが)。今後ともよろしくお願いします。
気ままなネコ。 | URL | 2007/11/19/Mon 09:38 [EDIT]
気ままなネコさん、

ご無沙汰しています。

やっぱり何処にでもいるんですね。
このような業者さん。

でもあまりお付き合いしたく無いですね。

こちらこそ今後ともよろしくお願いします。
ひーこ | URL | 2007/11/19/Mon 22:59 [EDIT]
NoTitle
いますよね、こういうの。こんなんだからイメージが悪いんですよね、不動産って。
星輝 | URL | 2007/12/21/Fri 17:51 [EDIT]
NoTitle
星輝さん、
最近は不動産屋のイメージも良くなってきたんですがね。
このような業者が残っているのって残念です。
ひーこ | URL | 2007/12/21/Fri 21:55 [EDIT]



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