いつかきっと・・・ いや、今をもっと
サラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。 いつの間にか不動産屋さんに
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再び
4年ほど前にお話のあった中古物件
そのときは縁無く断ったのですが、
今回は別のルートよりお話が来ました。
価格が下がって・・・。

以前お断りした時の理由は
①駐車場が狭い(戸数分取れない)
②利回りが低い
③郊外なので今後が心配
の3点でした。

そして4年経った現在色々と調査すると
①物件隣の駐車場が売りに出ていて、それを購入出来れば
 駐車場の問題はなくなる。
②価格が下がったので検討出来る価格に近付いた。
 ただし、上記の駐車場の費用との合計で計算する必要はありますが。
③この4年間で郊外型商業施設が多く出来、生活が便利になって来ており
 人気が出てきた地域となっている。

以上より、隣の駐車場の価格次第では面白いかも。

ということで、その話しを持ってきてくれた不動産屋さんに
隣の駐車場の価格を調べて貰っている所です。

ま、あまり深追いはしないように注意したいと思います。。。
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お~、久々の検討物件!?

>あまり深追いしないように

ウチも今年はこの姿勢です♪
zuboo | URL | 2008/07/29/Tue 05:13 [EDIT]
zubooさん、

物件の検討は、買える買えないに拘らず楽しいですね。

最近はその検討出来るような物件が少ないのが残念ですが。
ひーこ | URL | 2008/07/29/Tue 06:30 [EDIT]
人気が出てきたエリアで価格が下がっていれば、検討したいですね。

駐車場は近くに月極めとかがあれば、そんなに問題なくなるってことは
ないんですか?
やっぱり、物件に駐車場がないと厳しい・・・?

ぺっぺ | URL | 2008/08/05/Tue 22:39 [EDIT]
ぺっぺさん、

近隣に月極めの駐車場は少なく、あてに出来ません。
現在は隣の空き地を駐車場として借りている状態ですが、
条件も、今売りに出しているので売れるまでの期間限定との事です。
その隣の空き地が無くなれば駐車場は大きな問題となってしまいます。
ですので、購入の条件としては、隣の土地も希望金額で購入できればと
いう条件付きで打診しています。

ただ、土地も建物も売主の希望以下の価格で出しているので
難しそうですが。。。
ひーこ | URL | 2008/08/06/Wed 07:46 [EDIT]
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| | 2008/08/11/Mon 12:01 [EDIT]



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