いつかきっと・・・ いや、今をもっと
サラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。 いつの間にか不動産屋さんに
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リフォーム週間
先週末から今週に掛けてリフォーム三昧でした。

病院関係者が多いアパートの退去が3/末に3部屋あり、
その内2部屋は4/4と4/5に入居が決まっており、
残りの一部屋も内覧希望者が居るとの事で
先週末から今週末に掛けてリフォームを堪能して来ました。

私は本業の関係で土日だけでしたが、
妻は先週一週間午前中本業で、午後からリフォームと
良く頑張ってくれたもんです。

3部屋共新築時からの入居者だったので丸6年入居頂いていた事になります。
途中で、TVモニターフォンの取り付けや火災警報器の取り付けで
部屋を見せて頂いた事が有り、そこそこの傷みや汚れは覚悟していたものの
やっぱり相当なもんです。

早くリフォームを済ませなければならないとの焦りでビフォーの写真を
撮り忘れたのが残念です。

特に困難だったのは、お風呂の汚れ!
黒ずんだ汚れがどうも浴室の壁等に染込んでいるようで
色んな洗剤を使って擦っても殆ど落ちません。
しかし、そのままでは人に見せられないので、
傷を覚悟でメラミンフォームや研磨剤で磨いて見ましたが
若干薄くなったような感じがするものの殆ど落ちません。
そこで、先日オークションで落札した
スチームクリーナー(ケルヒャー SC1040)
ケルヒャーSC1040
を使ってみました。
スチームだけで擦ってもやっぱり落ちません。
しかし、研磨剤を使ってスチームを当てながら擦ると
何とか落ち始めました。
完璧には落ちきりませんでしが、
ぱっと見た目には殆ど解らない程度まで落ちてくれましたので一安心です。

でも、研磨剤で擦ったので表面の艶が無くなり
次回から汚れも付きやすく、また汚れが落ちにくくなってしまいました。

クロスも3部屋共貼りなおしが必要だったので、
ちょっとだけ趣向を凝らしてみました。
と言っても以前のパクリですが。

一部屋目
ボーダークロス(再)
このクロスは別のアパートで一度使用して割と気に入っていたので
今回は考える時間も無かったので、この前のと同じでって
お願いしました。

二部屋目
ボーダークロス(新)
一部屋目の色と柄違いです。
こちらは退去の日が平日だったので、
妻とデザイナーさんが決めてくれたのですが、
割と感じ良く仕上がっています。

そして三部屋目
オレンジクロス(新)
このクロスも以前違う部屋で使ったのと色違いです。
この部屋は女性の方が決まっていたので、以前はグリーンだったのですが
グリーンクロス(旧)
今回はオレンジにしてもらいました。
これも妻とデザイナーさんとで決めて頂いたものです。

また、洗面台の横のクロスがカビだらけだったので、
幾ら洗っても落ちないので、ステッカーで誤魔化してみました。
洗面クロス(小手先)

その他は、いつものパターンで、シャワー便座の取付け、ガステーブルの取付け、
床のワックス掛けです。

今回床のワックス掛けに専用モップを使用したので、ワックス掛けの時間が今までの
半分以下で済みました。
こんなに簡単に掛けられるのなら何でもっと早く使わなかったのかと後悔です。

でも、一通りリフォームも終わり、この記事を書いている間に
今日内覧頂いた方から申し込みが入ったと連絡を頂けたので何よりです。

あとは、今空いている一部屋と、今月末に空く一部屋の二部屋です。
繁忙期が過ぎてしまったので、仲介業者さんと対応を検討しながら
出来るだけ早く入居いただけるように考えて行きたいですね。
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お疲れ様~
ひーこさんのところは、1週間足らずで3部屋のリフォームだったんですね。
なかなか大変ですが、入居が決まっていれば、大変さも吹き飛びます
ね~

でも、正直、体はきついですけど(^^;)

やっぱり、ケルヒャーが良い?
私、昨年今年とメラミンでこすりまくってしまったなぁ~
う~ん、次回の掃除の時が恐ろしい(--;)
ぺっぺ | URL | 2010/04/05/Mon 21:41 [EDIT]
奥様のパワー炸裂ですね!お疲れさまでした。
その成果もでていて素晴らしいです。
お互いに、早く「満室」になるといいですね♪
zuboo | URL | 2010/04/06/Tue 06:50 [EDIT]
ぺっぺさん

リフォームを頑張りすぎて筋肉痛です。

奥さんは日々リホーム三昧なので
筋肉痛にはなってないようですが。

ケルヒャーは今回導入して正解でした。
何でも落ちる魔法の機械までは行きませんが
これから、使用する機会は多そうです。
ひーこ | URL | 2010/04/06/Tue 08:09 [EDIT]
zubooさん、

ほんと、互いに、早く「満室」になるといいですね♪

昨年末から退去が相次いで、一時はどうなる事かと
焦りましたが、あと2つになりました。

次ぎが空く前に何とか埋まって欲しいもんです。

そう言えば、満室ってここ一年ぐらい味わって無いような・・・
ひーこ | URL | 2010/04/06/Tue 08:13 [EDIT]



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