いつかきっと・・・ いや、今をもっと
サラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。 いつの間にか不動産屋さんに
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


信じられない価格
今日は3話立てです。

今朝、新聞の広告を見ていてびっくり!
以前お話のあった中古戸建が、先日戸建を購入した不動産屋のチラシにお化粧直しをして載っているではありませんか。

この不動産屋は、本社は群馬県で全国に支店を出しておりその地域での競売や激安物件を買い付けお化粧直しをして転売しています。

それはそれで良いのですが、価格がびっくり!
うちに話があった時は最終580万円になっていましが、それがお化粧直しをして1380万円に!
どこまで、お化粧直しをしているかは?ですが、屋内全面リフォームで約80万円、外壁及び屋根の再塗装で70万円、外構のやり直しで30万円ぐらいと思いますので、ちょっとびっくりです。

1380万円は相場よりかなり割高だと思いますが、幾らで売れるか興味深深です。
スポンサーサイト





管理者にだけ表示を許可する


 はじめまして、私もアパート経営をしています。
NSX アパート経営 楽天ブログで日記を書いています。
中古戸建ては業者物件ではなく、いかに個人の指値がきく物件を買えるかですね。
100万円~200万円で6万円で貸せるものを物色してます。
NSX  アパート経営 | URL | 2006/09/10/Sun 21:00 [EDIT]
jm48222さん、はじめまして。
コメントありがとうございます。
jm48222さんのブログは何時からかは定かではありませんが
拝見させていただいています。
6万円の家賃で、100~200万円の物件ってそちらではあるのですか?
うちのような田舎だと、200万円台の物件もたまに出ますが、
手直しにそれ以上掛かったり再建不可だったり、まともな物件はありません。

jm48222さんのブログを拝見すると、きれいな物件が安い価格で売りに出されていますね。更にそれをその半分ぐらいの価格で指値をするのには恐れ入ります。
その中で一つでも、二つでも拾えれば良いですからね。
参考にさせて頂きます。
ひーこ | URL | 2006/09/10/Sun 22:44 [EDIT]
こんばんは
うわ~~~><
そんなにとるんですか~~~!
ボッタクリだな~~~・・・
京師美佳 | URL | 2006/09/11/Mon 03:56 [EDIT]
京師さん、おはようございます。
業者さんもその価格で売れるとは思っていないかもわかりません。
その価格から値段を下げて行き、割安感を出して売りやすくするための価格設定かも。
仮にそうだったとしても、毎週何枚も中古物件の新聞チラシが入るので購入しようとしている人は相場を知っているのであまり意味が無いと思うんですがね。
ひーこ | URL | 2006/09/11/Mon 06:18 [EDIT]
自分もこの会社の物件良く見に行きます。
中だけ見ると新築みたいな雰囲気ですよね。
金額は・・・商売ですからね^^
納得されて購入する方がたくさんいる事でしょう。
納得してればOKですね^^
クマ | URL | 2006/09/11/Mon 07:52 [EDIT]
クマさん、こんばんは。
リフォームの内容を聞いてみました。
予想以上に手直しをしているみたいです。
リフォームに掛かった費用は聞いていませんが、
私の予想より100万円近くは掛けていると思われます。
でも、あの価格は・・・・・
ひーこ | URL | 2006/09/11/Mon 21:58 [EDIT]



TRACK BACK
TB*URL





Copyright © いつかきっと・・・ いや、今をもっと. all rights reserved.

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。