いつかきっと・・・ いや、今をもっと
サラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。 いつの間にか不動産屋さんに
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ルネスに付いて。
コツコツ大家のyamさんの『新築物件見学会&ミニセミナー』に参加したかったのですが調整が付かず断念しました。
しかし、yamさんの新築物件に採用している『ルネス』という工法に付いて興味があったので、フランチャイズに加入している工務店にお話を聞きに行って来ました。

一番の目的は費用的な話です。
土地から購入して採算があうのか?
ランニング費用はどれほど掛かるのか?
等です。

詳細はプランニングをして費用を出してくれる事になっているので未だ解りませんが、感覚としてはちょっと厳しそうです。

メーカーのHPを見ると建築費用坪単価32.8万円~となっていたので安価に建てられるかなと期待していたのですが、本体価格は従来のRCと殆ど変わらないようです。強いて言えば水周りの工事がやり易くなっているのでその分ぐらいが安くなる程度との事です。
『ルネス』は建築費用よりも上下階の防音や全階の床下収納等の付加価値を売りにしている商品との事です。

賃貸物件が飽和して尚且つ増え続けている状況で勝ち残って行く為には競合物件との差別化は必須になって来ます。防音や全階の床下収納がどれ程の差別化になるかは???ですが作成頂くプランニングをみて検討してみたいと思います。
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| | 2007/02/04/Sun 23:50 [EDIT]
こんばんは。
大家さんは、ほんと色々勉強して、
物知りでないと、
やっていけないんですね~~~
私には無理です^-^;
京師美佳 | URL | 2007/02/07/Wed 01:23 [EDIT]
京師さん、おはようございます。

勉強しているつもりは全然無く、怠け者なので早く楽がしたいだけです。
それと、やっぱり好きなんでしょうね。これが。

京師さんは防犯アドバイザーとして社会に貢献されているので、
とても素晴らしい事だと思います。(尊敬です。)
大家業と関わりが多い職業なのでこれからもよろしくお願いします。
ひーこ | URL | 2007/02/07/Wed 07:59 [EDIT]



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